网上一直流传着一种说法：

小区里学霸有多少

房价就能涨多高

此前，恰逢期末考试

有不少妈妈们晒出了这样一张图

▽▽▽▽

东东在网络上搜了搜

发现在其他城市也出现了这样的段子

哈?excuse me?

考试考得好已经够难了

现在连房价的压力都扛在肩膀上

选错几道题，老爸老妈的首付都没了

1月27日

不少上海网友都在朋友圈里

刷到了这样一则传闻

“一场期末考砸了，房价跌掉300万”

传言称

“闵华二”

(华东师范大学第二附属中学附属初级中学)

因为在闵行区的“期末统考”中

成绩不太好仅排第9名

从而引发周边学区房巨大抛盘

房价应声而跌

传言中还举例说明

房价下跌的程度

闵华二附近的“紫竹半岛花园”小区二手房成交价

去年12月时每平方米为12万余元

而今年1月则跌至9万余元

折算下来“跌掉300万”

传言戏称，这是“调控的致命一击”

根据官网显示

华东师范大学第二附属中学附属初级中学

坐落于华东师大闵行紫竹基础教育园区

是由华东师范大学、闵行区人民政府、

紫竹科学园区三方合作共建

华东师范大学第二附属中学承办的公办初级中学

作为华东师大闵行基础教育集团核心校

以及在华师大二附中的品牌影响力下

“闵华二”一直被家长们看好

周边学区房价格也较高

但是!!

一次考试不佳就能让房子跌价?

这件事真的会是事实吗?

记者对此进行了核实

成绩排名真实性存疑

东东搜索发现

虽然统考成绩排名早在1月23日

就已出现在一些教育论坛上

但从家长们的众多评论中也可以看到

该排名的真实性受到质疑

△网传的此次闵行模考的成绩排名，大有嘲笑闵华二的意思在里头

东东搜索还发现

虽然所谓的排名版本众多

但多数都是来自于自媒体营销号推文

一些版本中甚至学校名称都有错误

真实性可疑

△东东在网络上找到的“消息”

“巨大抛盘”“跌掉300万”不实

传言中所谓的

“紫竹半岛花园”小区去年12月

二手房成交价为

每平方12万余元的说法

其实是来自于自媒体营销号“米宅长三角”

今年1月8日的一篇推文

文中贴出了一张

所谓的“链家”APP截图

声称紫竹半岛花园

在12月15日成交了

一套84平方米的二手房

成交价为1075万

平均每平方米127916元

链家APP公布的成交房源显示

12月9日

该小区成交了一套73.1平方米的二手房

总价为712万

均价不过97401元每平方米

同一小区

短短一周不到

房价就能从9万7涨到近13万?

显然这是不可能的

多家房产中介表示

去年下半年紫竹半岛花园小区房价

的确有过一波涨幅

但从去年11月至今

该小区挂牌数据、成交数据

以及均价都比较稳定

总体来看

1月的多条调控措施

还是对市场起到了稳定的作用

可见，“巨大抛盘”

“跌掉300万”均不实

多重数据来源于自媒体

东东在核查中发现

炒作“考试成绩不佳让学区房应声而跌”的

同样出自上述自媒体营销号“米宅长三角”

1月27日的一篇推文

通过捏造的价格这么一涨一跌

加之调侃调控政策

营销号赚足了眼球

阿拉上海的买房者

被这种小程序搞得更焦虑了

希望一些自媒体营销号“好自为之”

据悉，近期上海市房屋管理局、

市场监管局、城市管理行政执法局、

通信管理局将联合约谈部分房地产开发企业、

销售代理机构、经纪机构和自媒体公众号

查处并公布一批典型案例

有网友说

如果仅仅一次考试的成绩

就可以决定房价市场的波动

那么全中国房价最高的地方

应该在河北的衡水

东东觉得

学习是件“终身大事”

不是为了房价

更不会因为你住在学区房

成绩就更好

你认为呢?