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近日，昆明市房地产开发与经纪协会发布昆明市房地产市场月度监测报告。报告显示，9月，昆明主城五区（五华区、西山区、盘龙区、官渡区、呈贡区）商品住宅新增供应25万平方米，环比上涨14%；成交量40万平方米，环比下降4%；销售均价13949元/平方米，环比上月基本持平；库存面积919.84万平方米，去存周期23.18月，去存压力依旧较大。

分住宅类型来看，高层住宅新增供应20.11万平方米，环比增加10%；成交量30.32万平方米，环比下降11%；成交均价13408元/平方米，环比增加1%。洋房新增供应4.29万平方米，环比增加115%；成交量6.51万平方米，环比增加32%；成交均价13137元/平方米，环比下降16%。别墅新增供应0.48万平方米，环比下降67%；成交量2.59万平方米，环比增加54%；成交均价18294元/平方米，环比增加5%。总体来看，高层住宅成交量下跌，洋房、别墅成交量有所上升，改善性住房需求加速释放。

从9月昆明主城五区商品住宅销售金额排名来看，书香云海项目以销售套数164套、销售金额2.19亿元、销售面积1.81万平方米，蝉联月度销冠；山海湾8号以销售套数35套、销售金额1.75亿元、销售面积0.66万平方米，成为第二；昆明融创文旅城以销售套数29套、销售金额1.66亿元、销售面积0.94万平方米，位列第三。此外，华夏四季、中铁建·山语桃源、昆明恒大城、龙湖锦粼天序等项目上榜前10。值得注意的是，在前10榜单中，有6个项目位于西山区。

土地市场供销情况方面，9月昆明主城五区成交9块土地，为万科旗下的3家子公司分别获取，全部位于七彩国际社区项目的零星整合用地，总成交面积为18.8亩，成交金额约1.51亿元。（记者颜媛）

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