北京市建委网站消息,为进一步规范房地产市场秩序,促进房地产市场平稳健康发展,北京市建委发布《关于加强国有土地上住宅拆分管理的通知》,将加强住宅平房规划审批管理以及住宅测绘成果审核、转让、登记管理。新规从发布之日起执行。
通知要求,新建住宅平房由市规划国土部门明确建筑面积、规划用途,不再明确间数。翻建住宅平房由市规划国土部门按照不动产登记的“原位置、原规模、原高度、原用途”要求严格审批。对住宅平房的扩建、改建、翻建审批,不再明确间数。
通知强调,多套(间)房屋已按同一户号整体测绘、登簿确权的成套住宅及住宅平房,其不动产登记单元不得拆分。但住宅平房已登记间数,因继承(受遗赠)或人民法院、仲裁委员会生效法律文书导致权属发生转移的情形除外。
